澳洲租房时经常遇到的问题

租房一直是一个令人头疼的问题，今天小编就来给你解决一些令你头疼的问题。

1、Utility Bil是什么意思？

Utility Bil分Bill和share bill，包Bil就是水电气网费都包含在房租里了。share bill就是房租+分摊Utility Bil。

2、澳洲租房的房屋类型有哪些？

在澳洲租房常见的类型有：学生公寓是专门建设在学校附近为学生提供住宿的公寓大楼，申请住宿的人只能是学生，大楼又专门的安保人员和前台服务，统一管理，有比较严格的门禁措施，安全系数比较高，且内部有给学生组织的各种活动，以帮助学生更好的融入留学生活。学生公寓根据房型的不同，通常价格在250-400刀。高层现代公寓City Apartment，一般是比较现代化的风格，有安保门禁系统和比较全面的公共设施：健身房、游泳池、BBQ，主要分布在City内，价格相对比学生公寓便宜一些，私密性也会更高，一般有一室一卫和两室一卫/二卫，整套价格一般是350-550刀。底层联排别墅，单间老式公寓或者2/3层独栋联排别墅，这类型的房子分布比较广，CITY内和市区内都有很多这类型的房子，多为两室或三室带车位。价格便宜，选择性比较多，但是这类型的房子通常都比较老旧，没有什么安保系统，整套价格在300-600刀左右。独栋别墅指的是带有土地的大房子（后院+前院），多为大平层，房间很多，可以和朋友们一起租住，价格分摊后也比较便宜，价格通常在150-250之间，具体取决于房间的大小和是否有独立卫生间，就是这么大的房子打扫起来确实又有点累人～房子整套的价格一般在400-600刀。

3、租房渠道有哪些？

学生公寓可以通过Unilodge，Dwell，Atire, Urbanest这些官网上订。剩下几类房子可以在Domain 或Real Estate 上来租赁。

4、入住时需要记录全屋状况吗？入住前有什么注意事项吗？

签约时一般要填写 “Condition Report”,是为了记录房子到手时的情况，确保在退房时房子是完好无损的。自己拿到这份报告后，要仔细核对好房屋的状况，注意房间里的家具有无破损，因为很可能在租房前没发现，之后退房时反而成了自己的过错，被扣押金。

5、可以在房间内进行简单装修吗？

装储物架、更换墙壁颜色等都是可以的，但是需要提前通知物业经理，但是他会告诉你搬走时要恢复原样～～

6、房东没有通知就来查房，是合理的吗？

法律规定必须提前48个小时前通知你，包括他么有时候来不是来查房，而是房东想卖房，中介带买家来看房，这种情况一般是要配合的。

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