法国租房 (2019-03-07 04:19:03)

        在法国租房一直是一个令留学生头疼的问题。找不到靠谱的房源，或是找到心仪的房子，却因为没有担保人，只好放弃。今天就为大家介绍两个网站，希望能够帮到正在找房的你。

Lokaviz

Lokaviz是法国政府专门为学生提供的找房搜索引擎。

网站地址：https://www.lokaviz.fr/

学生不仅可以在上面搜索到不同种类的房源（私人出租、学生公寓，等等），还可以找到租房注意事项，比如房屋合同必要的条款，做房屋状况检查时的注意事项，等等。

在搜索引擎中，只需要输入你所在的城市，即可搜索到房源。

网站还提供更为具体细致的高级搜索功能。大家可以根据自己的需求进一步筛选房源。

注册和登录网站之后，大家就可以看到房东的联系方式了。

据悉，法国政府正在马不停蹄的完善网站，为小伙伴们带来更多优质房源的同时，英文版将在不久的将来上线！

Garantie Visale

在法国租房子的时候，很多房东都要求租客有担保人或者缴纳一定的押金。这也成为许多国际学生在法国找房的一大障碍。

为了解决这个问题，法国住房保障部（action logement）特意推出了Garantie Visale服务。

Garantie Visale 是什么？

Garantie Visale 租房担保为所有国际学生提供租房担保人以及免住房押金的服务。所有30岁以下的学生均可享受这个担保服务，此担保涵盖了承租人主要住宅的房屋租金以及相关杂费（水费电费等）。 

巴黎房租担保的上限是（含杂费）1500欧元，在法国其他地区（法国本土和海外省）的房租担保上限是1300欧元。

未付租金的时间不超过36个月。

有了这项措施，租客无需再向房东提供其它任何担保。一旦出现未支付租金或杂费的情况，租房担保会将欠款支付给房东，再由承租人把这笔款项退还。

谁可以享受这项服务？

对于申请者的要求

学生或者半工半读的学生大于18岁，

小于31岁在高等教育阶段注册

对于租住房屋的要求

大部分的房屋（无论是公立的房屋还是私人的）都可以享受Garantie Visale服务。

为了可以享受Garantie Visale担保，房屋的租金（不含杂费）不能超过Garantie Visale规定的房租上限。房租上限由房屋所在的区域决定。

在巴黎地区，房屋租金小于或等于800欧元（含杂费）。如果房屋租金高于800欧元，申请者需要提供每月至少1600欧的收入证明。在其它地区，房屋租金的上限为600欧元（含杂费），如果房屋租金高于600欧元，申请者需要提供每月至少1200欧的收入证明。

如何享受这项服务？

在签住房合同之前，租房者首先要在Visale.fr的网站上注册，创建个人账户。

之后在个人页面中选择DEMANDER UN VISA

担保的申请主要分为三步

第一步：填写个人信息

第二步：根据个人情况，计算可以拿到的担保额

第三步：上传证明材料

需要的证明材料（两项）：

必须的材料：

学生签证或者学生居留卡，

或者是人才护照下列材料之一：护照或身份证、医保卡、驾照、户口本（本人页）、军官证或伤残军人证如果材料合格，Garantie Visale会在两个工作日以内为租房者发放Visa。

租房者可以下载和打印Visa，之后将Visa交给房东。房东之后也要在网上注册账户，填写合同相关信息，网站随后会自动生成一张担保合同。担保合同搞定之后，租房者和房东就可以签订正式的住房合同了。 这项服务的费用是多少？这项服务是免费的。申请这项服务之后，还可以申请房补么？可以。

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