开学季！澳洲留学租房是选学生公寓还是社会公寓？有什么区别？澳洲新生必备租房攻略~

又是一年开学季！新生宝宝们留学遇到的第一个问题就是租房!!!澳洲留学到底要选择安全性更佳的学生公寓还是自由度更高的社会公寓？小启来给大家全面的对比一下澳洲学生公寓和社会公寓，看完还怕不知道怎么选吗?!!

优势：

1. 学生公寓为留学生准备好一切，可以让留学生下飞机后直接拎包入住，例如包家具，bills（水电网）不需要学生额外购买家具和支付除去房租之外的账单，以及免费的study room，电影院，BBQ区域，游泳池和活动课程

2. 公寓只限学生入住，非常安全，可靠，学生公寓有完善的安保系统

3. 可选择的房型居多，以student one为例-singe studio，premium double studio，queen studio，executive studio，twins studio，4 /6bedroom

4. 多元化的环境，有助于留学生，更好的融入澳洲文化

5. 万能的前台-7x24h 多语言的工作人员

缺点：

1. 空间相对小

2. 价格偏高

3. 学生公寓管理相对严格，自由度低

4. 可能匹配到的室友会存在生活习惯不一致等问题

5. 没有洗衣机和晾晒衣服的地方，需要拿到洗衣服，额外付钱洗衣服和烘干

6. 许多学生公寓因为房间排列拥挤，可能会导致无法开窗，甚至晒不到阳光

优势：

1. 相对居住空间宽裕，可以按照自己喜爱的房型或居住习惯布置，灵活度较高

2. 自由度高，许多社会公寓可以养宠物

3. 可选择性多，可以选择不同区域，价格，房型以及是否包含车位等

4. 房租费用相对范围较广，绝大部分对比学生公寓便宜

缺点：

1． 不包含bills，有一些还需要自己额外购买家具，可能还需要额外的设施维修等

2． 申请相对复杂，大部分中介和房东倾向于租给local或者工作visa的申请人

3． 缺乏专门的设施，例如study room，可能对于留学生社交受限

4． 安保系统相对于学生公寓不高，因为大部分社会公寓居住的人群不定

如果初次来澳洲，还是建议居住学生公寓哟，虽然可能相对空间较小，租金较高，但相对方便，事情少，省心省事，而且安全。就算后面想要出来租社会公寓，也可以积攒租房信息，有助于申请到社会房源。

小tips：

1.常见学生公寓：scape，unilodge，student one

2.社会公寓（apartment，house，unit）租房攻略

1）房源查找：Real-estate/domain/小蜜蜂/中介/门店/今日澳洲

2）申请材料：（越多越好）

• 护照等身份id

• 当地银行卡，银行卡流水，银行资产

• 签证

• 驾照

• 电话账单，过往水电煤气账单，过往租房信息和经历证明

1. 选择想要居住的区域，并申请看房

2. 看房，跟中介or房东沟通

3. 填写申请

4. 通过申请

5. 提交预定房租or bond

6. 一定要注意bond不是交给中介和房东而是交给rta！

7. 等待上一个租客清洁，交钥匙

8. 根据check list 检查房子，以防出现问题，后期扣除bond等，有任何问题需要及时和中介和房东沟通

9. 签字，正式居住！